住客点评>>
-
好评老牌五星酒店，历史悠久，红木的家具陈设虽显老旧，但每个细节都很周到，从洗漱用具到床品...
-
好评自助早餐送的，可是市景房才送。
-
好评地段没说的，还给免费升级到海景房面朝大海。餐食美味而小贵。欢迎再来！
-
好评帮朋友定的，朋友很喜欢，还特地延住了一晚
-
好评老牌的五星级酒店了，设施相对陈旧，但服务还好，最主要的是区位优势，就在第一海水浴场，...
地产热过后：酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题，因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期，地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年，所有高端酒店的房东都不差钱，或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往，巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势，房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值，往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配，这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时，虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”，但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售，往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多，间接令房地产行业投资回报降低，这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面，酒管公司追求高市场占有率，近几年在中国纷纷加快开店速度。然而，地产盈利的思路之下，许多酒店所在城市消费能力先天不足，亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实：酒店亏损成为常态。
不过，对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说，酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解，大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式，即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理，并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看，多数情况下，无论酒店的实际经营状况如何，酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
上一篇：首旅开拓互联网+酒店新兴运营模式
青岛汇泉王朝大饭店交通指南
饭店位于汇泉湾畔，依山傍海，面向第一海水浴场，紧邻八大关。
【前往酒店】：
- 距青岛火车站约3公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距青岛四方长途汽车站约5公里，乘坐出租车约20分钟；
- 距青岛流亭国际机场36公里，可乘坐机场巴士1号线直达酒店。
【酒店周边信息】
步行10分钟可到达：
- 距第一海水浴场约20米，步行1分钟；
- 距天泰体育场约400米，步行约5分钟；
- 距八大关约500米，步行约5分钟；
- 距中山公园600米，步行约6分钟；
- 距海底世界约800米，步行约10分钟；
出租车起步价（3公里）范围内：
- 距中国海洋大学鱼山校区约2.5公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距老舍故居约3公里，乘坐出租车约10-15分钟；
- 距离青岛啤酒街约3公里。
其他景点距离：
- 距市政府、五四广场约4公里。
【前往酒店】：
- 距青岛火车站约3公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距青岛四方长途汽车站约5公里，乘坐出租车约20分钟；
- 距青岛流亭国际机场36公里，可乘坐机场巴士1号线直达酒店。
【酒店周边信息】
步行10分钟可到达：
- 距第一海水浴场约20米，步行1分钟；
- 距天泰体育场约400米，步行约5分钟；
- 距八大关约500米，步行约5分钟；
- 距中山公园600米，步行约6分钟；
- 距海底世界约800米，步行约10分钟；
出租车起步价（3公里）范围内：
- 距中国海洋大学鱼山校区约2.5公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距老舍故居约3公里，乘坐出租车约10-15分钟；
- 距离青岛啤酒街约3公里。
其他景点距离：
- 距市政府、五四广场约4公里。